תומר צליח בפאנל על תקן 21 בוועידה השנתית להתחדשות עירונית - בוני הארץ : בוני הארץ

תומר צליח בפאנל על תקן 21 בוועידה השנתית להתחדשות עירונית

הבוקר בוועידה השנתית להתחדשות עירונית של מרכז הבנייה הישראלית נערך פאנל בנושא תקן 21 המעודכן. בין היתר עסק הפאנל בפרמטרים מהותיים, ובשאלות כיצד ניתן לשפר את האיזון הכלכלי? ומהי הרגולציה המתבקשת?

 

תומר צליח, סגן הנשיא ויו"ר אגף יזמות ובנייה בהתחדשות הקבלנים השתתף בפאנל ואמר כי "יזמים נושאים בעלויות גבוהות למארגנים – בלי הכרה בתקן 21 ובלי הסדרה רגולטורית. זה פוגע בפרויקטים ופוגע במחירי הדירות. אנחנו בהתאחדות דורשים להסדיר את הנושא בחקיקה או לקבוע מנגנון ברור שמכיר בעלות ריאלית לשכר מארגן – מהלך שיכול לצמצם את עלויות הבנייה ולהשפיע גם על מחירי הדירות לציבור."

עוד התייחס תומר לנושא היטל ההשבחה והציג את הצעת ההתאחדות כי ההיטל יהפוך למס בשיעור קבוע ממחיר הדירה וייגבה לאחר מכירה של דירה בדיוק כמו מע"מ או מס רכישה. "באופן הזה יימנעו הוצאות ענק על המאבקים סביב שווי נכסים, תבוטל המתנה של שנתיים בממוצע של רוכשי הדירות, והרשויות המקומיות לא יפסידו, הן רק ירוויחו מכך".

עוד מאמרים בנושא

ראול סרוגו: "לא נוכל להתאושש מהמשבר ללא עובדים"

"ענף הבנייה והתשתיות נמצא במשבר הגדול ביותר מאז קום המדינה; הביקושים ירדו כמעט לאפס, חסרים למעלה מ-100 אלף זוגות ידיים עובדות במקצועות הליבה של הענף, והריבית הגבוהה ממשיכה להעמיד את חברות הבנייה בסכנה קיומית, כשעננה שחורה של קריסה כלכלית מרחפת מעל ראשיהן. כל אלו הביאו לירידה משמעותית בקצב התחלות הבנייה, הנמשכת מאז העלאת הריבית הראשונה באפריל 2022, בשיעור של למעלה מחמישים אחוזים, ביחס לשנים קודמות. הצניחה בהתחלות הבנייה מגיעה לשיאים שליליים בימים אלו, כשמלחמת חרבות ברזל ברקע, והתנאים במשק הפכו קשים אף יותר. הצניחה בהתחלות הבנייה מגיעה לשיאים שליליים בימים אלו, כשמלחמת חרבות ברזל ברקע, והתנאים במשק הפכו קשים אף יותר. נכון להיום, התחלות הבנייה ירדו לקצב של 40 אלף בשנה – מחצית מהכמות הנדרשת. נתונים אלו ממחישים, יותר מכל, את עומק המשבר בענף הבנייה והתשתיות, ומצביעים על צורך דחוף בהתערבות הממשלה ביצירת תנאים להאצת הפעילות בענף, מיד לאחר המלחמה" – כך הסביר נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, את מצב ענף הבנייה לאחר ה-7 באוקטובר בראיון למגזין רשויות.

05.03.24