הבוקר בוועידה השנתית להתחדשות עירונית של מרכז הבנייה הישראלית נערך פאנל בנושא תקן 21 המעודכן. בין היתר עסק הפאנל בפרמטרים מהותיים, ובשאלות כיצד ניתן לשפר את האיזון הכלכלי? ומהי הרגולציה המתבקשת?

תומר צליח, סגן הנשיא ויו"ר אגף יזמות ובנייה בהתחדשות הקבלנים השתתף בפאנל ואמר כי "יזמים נושאים בעלויות גבוהות למארגנים – בלי הכרה בתקן 21 ובלי הסדרה רגולטורית. זה פוגע בפרויקטים ופוגע במחירי הדירות. אנחנו בהתאחדות דורשים להסדיר את הנושא בחקיקה או לקבוע מנגנון ברור שמכיר בעלות ריאלית לשכר מארגן – מהלך שיכול לצמצם את עלויות הבנייה ולהשפיע גם על מחירי הדירות לציבור."

עוד התייחס תומר לנושא היטל ההשבחה והציג את הצעת ההתאחדות כי ההיטל יהפוך למס בשיעור קבוע ממחיר הדירה וייגבה לאחר מכירה של דירה בדיוק כמו מע"מ או מס רכישה. "באופן הזה יימנעו הוצאות ענק על המאבקים סביב שווי נכסים, תבוטל המתנה של שנתיים בממוצע של רוכשי הדירות, והרשויות המקומיות לא יפסידו, הן רק ירוויחו מכך".