Newsletter
Newsletter
ענף הבניה והתשתיות
מרץ 2025
חברים יקרים,
אנחנו פותחים פרק חדש בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ. עם כניסתי המחודשת לתפקיד הנשיא, אני מודע לאתגרים האדירים שמולם ניצב הענף – משבר הדיור, הרגולציה הכבדה, המחסור בכוח אדם והמציאות הכלכלית המורכבת. אך לצד האתגרים, יש כאן גם הזדמנות גדולה לשינוי ולצמיחה והזדמנות לשפר את התנאים לקבלנים הבונים, קבלני התשתיות וקבלני הביצוע.
ההתאחדות תמשיך להיאבק עבור חבריה – להקל על הבירוקרטיה, לשפר את סביבת העבודה לקבלנים ולדאוג לפיתוח תשתיות וקידום פתרונות טכנולוגיים. זהו הזמן לפעול יחד, לשלב כוחות ולמצוא דרכים מתקדמות וחדשות שיחזקו את הענף כולו.
רק בעבודה משותפת נוכל להתמודד עם האתגרים, למנף הזדמנויות ולבנות עתיד יציב וחזק יותר לקבלנים, ליזמים ולמדינת ישראל כולה. אני מזמין אתכם להיות חלק פעיל בעשייה – יחד, נצעיד את הענף קדימה ונביא הישגים אדירים.
בברכה,
רוני בריק
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ
היטל השבחה
היטל ההשבחה מעודד ומעורר סכסוכים בין היזמים ובעלי הזכויות לבין הועדות המקומיות על רקע פערי עתק בין שומות היטלי ההשבחה המוצאות ע"י שמאי הועדות, לבין השומות הנגדיות המוצאות ע"י שמאי בעלי הזכויות ולבין השומות הסופיות הנפסקות לאחר הליכים ממושכים.
המנגנון המעוות גורם לחוסר ודאות בכדאיות הכלכלית ולעיכובים משמעותיים בהתחלות בנייה.
אישור תחילת עבודות - הנחיה
בעקבות פניית אגף יזמות ובנייה, מנהל התכנון הוציא הבהרה בנוגע לאישור תחילת עבודות. במסגרת המכתב, מנהל התכנון מבהיר כי ניתן ומומלץ להתחיל לקדם את אישור תחילת העבודות עוד בטרם קבלת ההיתר ובמקביל להשלמת התנאים להיתר הבנייה עצמו.
הקלות - עדכון
ביום 17.12.24 הוארך מנגנון ההקלות לתקופה של שנה אחת (עד לסוף 2025) לגבי הקלות שעניינן תוספות או שינויים בבניין קיים, שבנייתו הושלמה שמונה שנים או יותר לפני מועד הגשת בקשת ההקלה.
לחצו בכפתור מטה לקריאת הסבר מנהל התכנון מיום 12.1.25 ולנוסח הצו
תשלום בעת ביטול עסקה - התחדשות עירונית
פורסמו תקנות המסדירות את התשלום שיזם זכאי לקבל מבעל דירה שביטל עמו עסקה בהתחדשות עירונית
השמיעו את קולכם - סמכויות ועדות התכנון
מנהל התכנון מבצע חלוקה מחודשת של סמכויות התכנון, מטרת התהליך היא יצירת מנגנון ברור בחוק התכנון והבנייה, המגדיר את תפקידי הוועדות המחוזיות והמקומיות ואת חלוקת סמכויות התכנון ביניהן.
אנא השיבו לשאלון במטרה ללמוד מה הנושאים המרכזיים הנדרשים לתיקון בתהליך זה.
השמיעו את קולכם -גורמים מאשרים המעכבים בהליך הרישוי
מינהל התכנון שואף לייעל את הליכי הרישוי ובוחן את רמת השירות וזמני המענה של גורמים מאשרים על פי חוק.
אנא השיבו על סקר זה בו מנהל התכנון מבקש לבחון את ההיבטים הבאים בנוגע לגורם המשיב: נהלים, מענה מקצועי, זמני טיפול.
קריאה לקבלני התשתיות - הזמנת עובדים זרים
מרבית החסמים להבאת עובדים זרים לתשתיות הוסרו, וכ-20 תאגידי כוח אדם הגישו בקשות להקצאת עובדים, כאשר הצפי להגעת כ-1,000 עובדים ראשונים הוא באפריל-מאי.
קבלני התשתיות הזקוקים לעובדים מוזמנים לפנות לתאגידי כוח האדם ולהזמין עובדים בהתאם לעקרון "כל הקודם זוכה".
פועלים להוזלת עלויות הביטוח בענף
אנו מודעים לקשיים בנושא הביטוח ומקדמים פתרונות מול הגורמים הרלוונטיים לצמצום עלויות, שיפור תנאי הפוליסות והרחבת הכיסוי הביטוחי.
עדכון חוזה מדף 3210 יוצא לדרך
עדכון חוזה המדף 3210 יוצא לדרך בהובלת אגף החשב הכללי.
קבלני הבנייה והתשתיות מוזמנים לשלוח הערות והמלצות למייל
שולחן עגול מחירון דקל
בתאריך 19.3.25 התקיים שולחן עגול מקצועי בהובלת האגף בשיתוף פעולה עם מנכ"ל חברת דקל ומספר קבלני ביצוע מאגפנו
אנו באגף פועלים לדיוק, הוגנות ושיפור מתמיד במחירוני השוק
קריאה לממשלה להגבלת השתתפות חברות זרות במכרזי בנייה ממשלתיים
נשיא ההתאחדות היוצא, ראול סרוגו, פנה לשר האוצר בקריאה להגביל את השתתפותן של חברות זרות במכרזים ממשלתיים, בטענה שהדבר פוגע בחברות הישראליות. משרד האוצר השיב כי תנאי המכרז יישארו ללא שינוי,
וההתאחדות תמשיך להיאבק למען קבלני הביצוע המקומיים
סקירה כלכלית של הענף - חודש מרץ
צמצום המחסור המיידי בעובדים שהיה 90,000 עם תחילת המלחמה ל-32,000 כיום אפשר התאושששות מרשימה בהיקפי התחלות וגמר הבניה ברבעון האחרון של 2024.
עם זאת העיכובים שכבר נוצרו מכתיבים המשך עליה בזמני הביצוע שהגיעו כיום ל- 34 חודשים ליח"ד.
היקפי מכירת הדירות החדשות במחצית השנייה של 2024 יציבים סביב 3,500 יח"ד בחודש למעט הקדמת רכישות לדצמבר בשל עליית המע"מ.
מדד מחירי הדירות זינק בדצמבר 2024 ב-1.2% ושנת 2024 הסתיימה עם עליה של 7.7%. מדד תשומות הבניה למגורים עלה בשנת 2024 ב-2.9%. במדד ינואר 2025 הביאה למ"ס לידי ביטוי את התייקרות שכר העבודה הממוצע בשל עזיבת העובדים הפלסטינים והחלפת חלקם בזרים, והמדד עלה לפיכך באופן חריג ב-2.6% בחודש אחד.
השפעת העדר העובדים בזמן המלחמה באה לידי ביטוי בירידה של 98 מיליארדי ₪ בשנת 2024 כלומר כמעט 5% מהתמ"ג ו-45% מתפוקת הענף בפועל.
אפס תאונות, כל יום מחדש - עוצרים לרגע ומחזקים את חובת הזהירות.
מתחילת השנה אנו חווים מספר גדול של תאונות קשות.
למה זה קורה?
האם מדובר בצירוף מקרים?
האם הסטטיסטיקה מרימה את הראש?
הכל יכול להיות, אולם דבר אחד לא מוטל בספק -עלינו להתייחס אחרת למספר "אפס".
מה עלינו לעשות?
מוזמנים לקחת חלק!
הזמנת חוברות הוראות תחזוקה לדיירים לחלוקה בעת מסירות פרויקטי מגורים, ניתן גם לבצע הזמנות בהתאמה אישית ועם לוגו החברה
שכירות פיגומי זקיפים בהתאם לתקן המאושר בחוק מול ספקים עם שרות מעולה והנחה משמעותית לחברים
מחזקים את העוטף - מוצרי בטיחות לאתרים שלכם במחירים אטרקטיבים!
בנארית גישה למאגר פרויקטי האמת של ענף הבניה והתשתיות, מאגר סטטיסטי ממוחשב ואובייקטיבי, שיתמחר את הנדרש עבורכם בכל פרויקט
הנפקת ערבויות מכרז וביצוע ללא העמדת הון עצמי
הנחה בתשלום החודשי לנותן השירות
כנס תיעוש וחדשנות בענף הבנייה
בהובלת מרכז הבנייה הישראלי ובשיתוף הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה בישראל
בכנס השתתפו כ־500 אנשי מקצוע, יזמים, קבלנים ומקבלי החלטות. קונטק הציגה את פעילותה כמרכז החדשנות של ענף הבנייה, בדגש על חיבורים בין סטארטאפים, תעשייה ורגולציה.
הכנס עסק באתגרים הנוכחיים של הענף – מחסור בכוח אדם, עלויות גבוהות ורגולציה – והדגיש את החשיבות של בנייה מתועשת וטכנולוגיות מתקדמות ככלים מרכזיים לשיפור התפוקות, הבטיחות והקיימות באתרי הבנייה.
במסגרת ה־Roadshow הטכנולוגי שהוצג על ידי קונטק, הוצגו חמישה סטארטאפים פורצי דרך:
– Ultrawiz – מערכת להפעלת מנופים מהקרקע ולניהול חכם של אתרי בנייה
– OKIBO – רובוטים אוטונומיים לעבודות גמר באתר
– Kamai – פלטפורמה לניהול ואבטחת איכות בבנייה
– ROBee – פתרון רובוטי לניטור ובטיחות באתרי בנייה
– ShahafPY – הדפסת בטון באמצעות מדפסות תלת־ממד מתקדמות
אגף השיווק והתקשורת פועל בכל החודשים האחרונים כדי לקדם את נושאי הענף ולתת לכם – הקבלנים והיזמים – את הבמה הראויה. גם הפעם המשיכה ההתאחדות לעסוק בנושאים השוטפים של ענף הבנייה:
מצב הענף בישראל, עובדים זרים, תנאי ההעסקה בענף, מחירי הדיור ותשומות הבנייה, מצב התשתיות בישראל, תוכנית תמ"א 38, קרן הארנונה, בירוקרטיה, המטרו ועוד.
בנוסף, האגף שם דגש בשלושת החודשים האחרונים על מספר נושאים בולטים שבעקבות עבודתנו זכו לחשיפה מוגברת בתקשורת.
הנה טעימה של דוגמאות מתוך עשרות פרסומים שיזמנו בתקשורת ברבעון הראשון של השנה:
מאבק ההתאחדות לתשלום חובות משרד התחבורה לקבלנים
ההתאחדות עומדת בהובלת המאבק של חודשים ארוכים נגד איחורי ענק בתשלומי חובות של החברות הממשלתיות על פרויקטים שבוצעו בשנה האחרונה.
סגן נשיא התאחדות הקבלנים, צביקה דוד, אמר לגלובס: "קבלנים קורסים כי גם כשכבר מגיע כסף, הם מקבלים אותו בשיהוי רב; הסכום הגיע למיליארד שקל, אבל זה כבר דפוס, ולפני מספר שנים הגענו גם לסכום של 4 מיליארד שקל, ולקח חודשים עד שהמדינה שילמה".
ביטול היטל השבחה
האגף שם דגש בפעילות התקשורתית על הדגשה של השלכות העלאת היטל ההשבחה על היתכנות פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית והבנייה למגורים. דאגנו להביא את קול הענף לכלי התקשורת ולגופי קבלת ההחלטות.
תומר צליח, סגן נשיא ההתאחדות הנכנס ויו"ר אגף יזמות ובנייה חוזית, השתתף בכנס מרכז הנדל"ן באילת והציג את עמדת ההתאחדות לפיה הגיע הזמן לרפורמה אמיתית בהיטלים
עמדת ההתאחדות צוטטה בין היתר בעיתון TheMarker, Ynet, כלכליסט וביזפורטל.
הבחירות לנשיאות התאחדות הקבלנים
פעלנו בהצלחה לפרסום בהרחבה של הבחירות לנשיאות ההתאחדות, תוך מתן דגש על האתגרים המרכזיים העומדים בפני הענף בשנים הקרובות. תיווכנו את עמדות המועמדים לקהל הרחב והדגשנו את חשיבות ההנהגה העתידית של ההתאחדות.
הבחירות סוקרו בהרחבה בתקשורת הכלכלית, ודבריו המרכזיים של הנשיא הנכנס רוני בריק, והנשיא היוצא, ראול סרוגו, הובאו בכתבות השונות.
עובדים זרים
ההתאחדות המשיכה במאבקה להבאת הרחבת הבאה ישירה של עובדים זרים לענף הבנייה והמשך תפקודו התקין. המאבק נשא פרי ברבעון הנוכחי וכבר אושרה תוספת 5,000 עובדים למכסה זו.
כמו כן, בין היתר עסקה ההתאחדות בנושא האגרות להעסקת עובדים באתרי הבנייה ונאבקת בנושא יחד עם עמותת "דף חדש" שמייצגת תאגידי כוח אדם זר לענף בהתאחדות. נציגנו השתתפו בדיון בכנסת ואף צוטטה בעיתונות.
המחסור בעובדי תשתיות
נשיא ההתאחדות, רוני בריק השתתף בכנס נשיאות המגזר העסקי וההסתדרות באילת, ופתח במשפט: "כמעט שנה וחצי למלחמה והממשלה עדיין לא הביאה עובד אחד לענף התשתיות בישראל".
בהמשך בריק הבהיר: "שנה מאז החלטת הממשלה על הבאתם של 5,000 עובדים לענף התשתיות ועדיין לא הגיע עובד אחד. אם הממשלה לא תתעשת, יעמיק משבר התשתיות ויפגע בכל אחד מאזרחי ישראל. הממשלה חייבת להבין כי הדרך המהירה הבטוחה והמקצועית ביותר היא לתת לתאגידי כח האדם הזר להביא את העובדים בהבאה פרטית. עליה לאשר מיד הבאתם של 2,200 עובדים זרים לתשתיות בהבאה ישירה".
כנס מרכז הנדל"ן באילת
בתחילת מרץ התקיים באילת כנס מרכז הנדל"ן. במהלך הכנס נאם נשיא ההתאחדות הנכנס, רוני בריק, ודיבר על חזונו וחזון ההתאחדות, האתגרים לעתיד והציפייה של הקבלנים מממשלת ישראל לאור המשבר בענף הדיור והתשתיות.
בריק התראיין גם לעיתון כלכליסט, ודיבר על הקמת קבינט דיור על מנת לפתור את חוסר התיאום בין משרדי הממשלה והתריע על המחסור בעובדים שמתבטא בכך כשקבלנים חוששים להתחיל פרויקטים חדשים בגלל שאין ידיים עובדות.
זוהי ההזדמנות גם לסכם את פעילות ההתאחדות כולה ובתוכה פעילות התקשורת שלנו בשנת 2024. נמשיך לעבוד עבורכם!
לומדים מהשטח - אשדוד
נציגי ההתאחדות ובראשם המנכ"ל יגאל סלוביק, השתתפו בסיור שטח ביוזמת ארגון הקבלנים מחוז אשדוד והשפלה באתרי בנייה נבחרים באשדוד, כדי להכיר מקרוב את האתגרים בשטח ולקדם פתרונות מעשיים.
הסיור כלל מפגש עם קבלנים מקומיים, ביקור במספר אתרי בנייה פעילים ולמידת הצרכים והאתגרים היומיומיים איתם מתמודדים הקבלנים יום יום.
לומדים מהשטח - חיפה
מנכ"ל ההתאחדות, תא"ל (מיל.) יגאל סלוביק וצוותו סיירו באתרי בנייה של חברינו באיזור הגליל המערבי, יחד עם מנכ"ל ארגון הקבלנים של מחוז חיפה, שי גרשי.
בין השאר, נציגי ההתאחדות סיירו בפרויקט של חברת "עמרם אברהם" בשכונה החדשה העומדת לקום בעכו, שם בונה החברה 845 יח"ד.
לומדים מהשטח - ירושלים
מנכ"ל ההתאחדות, תא"ל מיל. יגאל סלוביק ונציגי צוות ההתאחדות יצאו לסיור משותף עם מנכ"ל ארגון בוני ירושלים והסביבה, יהונתן ניסים, כדי ללמוד על הצרכים הייחודיים של קבלני העיר.
חתימת הסכם עם עמותת דף חדש
חוברים לעבודה משותפת למען הענף.
בחודש ינואר חתמו נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ היוצא , ראול סרוגו ומנכ"ל ההתאחדות, תא"ל מיל. יגאל סלוביק על הסכם שיתוף פעולה עם נציגי עמותת "דף חדש", הארי קסלסי, ליאור טל ואייל מוסט. ההסכם קובע כי העמותה, המייצגת כ100 תאגידי כוח אדם זר לענף הבניה והתשתיות תקיים שיתוף פעולה עם ההתאחדות שבמסגרתו חברי "דף חדש" יצטרפו כחברי התאחדות ויזכו למעטפת התמיכה המקצועית של ההתאחדות וחבריה יהנו מכל השירותים שמציעה ההתאחדות לחבריה.
בזכות עבודת ההתאחדות
המדינה האריכה את הרישיונות לתאגידי כוח אדם
לאחר פעילות מול הרגולטורים והתקשורת, החליטה המדינה הבוקר לחדש מיידית את הרישיונות לתאגידים המעסיקים מעל 20,000 עובדי בניין זרים – מה שמנע שיתוק של אלפי אתרי בנייה. אנו מודים לכל השותפים ובראשם להסתדרות הכללית על ההתגייסות.
ההתאחדות ממשיכה לקדם הבאה מהירה ואיכותית של עובדים זרים
לאחר מאמצים רבים של ההתאחדות בשיתוף עם עמותת "דף חדש" המייצגת את תאגידי כוח האדם הזר לבנייה ותשתיות, השתכנעה הממשלה לאשר הגדלה של מכסת העובדים הזרים שתגיע לישראל בהבאה ישירה על ידי התאגידים (b2b) ב-5,000 איש.
כלומר, העובדים יגיעו לכאן במסגרת המסלול הפרטי, קרי לא דרך הסכמים בין ישראל למדינות אחרות.
לומדים מהשטח - אשדוד
נציגי ההתאחדות ובראשם המנכ"ל יגאל סלוביק, השתתפו בסיור שטח ביוזמת ארגון הקבלנים מחוז אשדוד והשפלה באתרי בנייה נבחרים באשדוד, כדי להכיר מקרוב את האתגרים בשטח ולקדם פתרונות מעשיים.
הסיור כלל מפגש עם קבלנים מקומיים, ביקור במספר אתרי בנייה פעילים ולמידת הצרכים והאתגרים היומיומיים איתם מתמודדים הקבלנים יום יום.
בזכות עבודת ההתאחדות
המדינה האריכה את הרישיונות לתאגידי כוח אדם
לאחר פעילות מול הרגולטורים והתקשורת, החליטה המדינה הבוקר לחדש מיידית את הרישיונות לתאגידים המעסיקים מעל 20,000 עובדי בניין זרים – מה שמנע שיתוק של אלפי אתרי בנייה. אנו מודים לכל השותפים ובראשם להסתדרות הכללית על ההתגייסות.
ההתאחדות ממשיכה לקדם הבאה מהירה ואיכותית של עובדים זרים
לאחר מאמצים רבים של ההתאחדות בשיתוף עם עמותת "דף חדש" המייצגת את תאגידי כוח האדם הזר לבנייה ותשתיות, השתכנעה הממשלה לאשר הגדלה של מכסת העובדים הזרים שתגיע לישראל בהבאה ישירה על ידי התאגידים (b2b) ב-5,000 איש.
כלומר, העובדים יגיעו לכאן במסגרת המסלול הפרטי, קרי לא דרך הסכמים בין ישראל למדינות אחרות.
לומדים מהשטח - אשדוד
נציגי ההתאחדות ובראשם המנכ"ל יגאל סלוביק, השתתפו בסיור שטח ביוזמת ארגון הקבלנים מחוז אשדוד והשפלה באתרי בנייה נבחרים באשדוד, כדי להכיר מקרוב את האתגרים בשטח ולקדם פתרונות מעשיים.
הסיור כלל מפגש עם קבלנים מקומיים, ביקור במספר אתרי בנייה פעילים ולמידת הצרכים והאתגרים היומיומיים איתם מתמודדים הקבלנים יום יום.
בזכות עבודת ההתאחדות
המדינה האריכה את הרישיונות לתאגידי כוח אדם
לאחר פעילות מול הרגולטורים והתקשורת, החליטה המדינה הבוקר לחדש מיידית את הרישיונות לתאגידים המעסיקים מעל 20,000 עובדי בניין זרים – מה שמנע שיתוק של אלפי אתרי בנייה. אנו מודים לכל השותפים ובראשם להסתדרות הכללית על ההתגייסות.
ההתאחדות ממשיכה לקדם הבאה מהירה ואיכותית של עובדים זרים
לאחר מאמצים רבים של ההתאחדות בשיתוף עם עמותת "דף חדש" המייצגת את תאגידי כוח האדם הזר לבנייה ותשתיות, השתכנעה הממשלה לאשר הגדלה של מכסת העובדים הזרים שתגיע לישראל בהבאה ישירה על ידי התאגידים (b2b) ב-5,000 איש.
כלומר, העובדים יגיעו לכאן במסגרת המסלול הפרטי, קרי לא דרך הסכמים בין ישראל למדינות אחרות.